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高達(dá)172% 廈門居民杠桿率全國第一

   海峽網(wǎng)11月28日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 吳強(qiáng)) 11月25日晚,中國人民銀行發(fā)布《中國金融穩(wěn)定報(bào)告(2019)》,對2017年以來我國金融體系的穩(wěn)健性狀況進(jìn)行了全面評估,報(bào)告用很大篇幅討論了“中國住戶部門的債務(wù)問題”。報(bào)告顯示,截至2018年末,全國居民資金杠桿率為60.4%,其中,廈門以172.2%的居民資金杠桿率位列第一。

我國居民杠桿率高出國際平均水平

央行報(bào)告顯示,截至2018年末,我國住戶部門貸款余額47.9萬億元,其中25.8萬億元為個(gè)人住房貸款,占比53.9%,同比增長17.8%!白舨块T”指的是居民家庭和個(gè)人,也就是說,在中國居民的所有負(fù)債當(dāng)中,房貸占比過半。

央行報(bào)告并顯示,截至2018年末我國居民資金杠桿率為60.4%,相比上年上升3.4個(gè)百分點(diǎn)。

居民資金杠桿率是指居民貸款/居民存款的比值。值得注意的是,60.4%的居民資金杠桿率雖然仍低于發(fā)達(dá)國家,但已經(jīng)高出國際平均水平,且遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過新興經(jīng)濟(jì)體,其中,東南沿海地區(qū)居民債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對較高。按照國際上的說法,良性的杠桿率數(shù)值應(yīng)在50%以下。

根據(jù)央行數(shù)據(jù),2018年“居民資金杠桿率”超過全國水平的省份(直轄市)有:浙江(83.7%)、上海(83.3%)、北京(72.4%)、廣東(70.6%)、甘肅(70.1%)、重慶(68.6%)、福建(65.8%)和江西(63.1%)。浙江是“居民杠桿率”(負(fù)債水平)最高的省份,而海南則是2015年“去庫存”以來“居民資金杠桿率”上升最快的省份。

廈門居民資金杠桿率全國第一

具體到城市,有8座城市的居民資金杠桿率超過了100%,分別是廈門、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、蘇州和廣州。其中,廈門以172.2%的居民資金杠桿率位列第一,深圳以144.4%位居第二,杭州以136.7%位居第三。主要原因在于這些城市房價(jià)高、上漲快,居民投資氛圍濃。

廈門居民資金杠桿率為何位居全國第一?報(bào)告認(rèn)為,一方面,廈門環(huán)境宜人,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),但也因?yàn)槭呛u城市,土地面積有限,寸土寸金,因此房價(jià)居高不下。另一方面,在許多輿論及各種外界的吹風(fēng)下,助推了居民的加杠桿行為。投資客希望利用最少的錢,撬動最大的收益,在加杠桿方面最為瘋狂。數(shù)據(jù)顯示,截至2018年12月,廈門住戶貸款達(dá)到了4615億元,其中中長期貸款3675億元,占比80%左右。

報(bào)告指出,應(yīng)堅(jiān)持從宏觀審慎視角防范住戶部門債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),多措并舉應(yīng)對部分地區(qū)住戶部門債務(wù)增速過快和部分低收入家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)過重問題。繼續(xù)嚴(yán)格遵循“房子是用來住的,不是用來炒的”政策定位,完善“因城施策”差別化住房信貸政策,抑制投機(jī)性購房。



 

 



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